Xây nhà không đơn giản chỉ là việc xây dựng một công trình mà còn là một quá trình phức tạp đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Từ việc lên kế hoạch ngân sách, lựa chọn nhà thầu đến các thủ tục pháp lý, mọi thứ đều cần được cân nhắc một cách tỉ mỉ. Bạn không biết bắt đầu từ đâu? Và làm trình tự như thế nào? Qua bài viết này công ty xây dựng Quân Nguyễn xin chia sẽ với các bạn những bước cần chuẩn bị trước khi xây nhà như sau.
1. Trước khi tiến hành xây dựng, bạn cần chuẩn bị những bước sơ khởi như
a. Bàn bạc kỹ lưỡng với gia đình từng công đoạn
b. Xem phong thủy,
c. Chuẩn bị tài chính và lên ý tưởng phác thảo cho không gian sống tương lai.
d. Sau đó đến bước lựa chọn kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng, đơn vị giám sát thi công công trình.
Bạn hãy lên kế hoạch làm việc với các bên liên quan để đạt hiệu quả tốt nhất. Việc lựa chọn một đơn vị thi công, tư vấn thiết kế nhà, sân vườn chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian hơn và đạt được kết quả như ý.
Cũng lưu ý với bạn, khi chọn được các đơn vị hợp tác thi công, cần hoạch định rõ ràng khối lượng công việc và vai trò của các bên để toàn bộ quy trình được trôi chảy và giảm thiểu những rủi ro ngoài ý muốn.
Trong quá trình tư vấn thiết kế, kiến trúc sư sẽ dựa trên nhu cầu và khả năng tài chính của bạn để đưa ra giải pháp tốt nhất. Họ sẽ căn cứ vào kinh nghiệm hiểu biết về địa chất vùng, mức độ cho phép xây dựng ở từng khu vực để gợi ý cho bạn giải pháp thiết kế.
Tiếp theo, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế cơ sở (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt) để bạn có thể hình dung sơ bộ về không gian ngôi nhà và đồng thời lên bản vẽ phối cảnh bên ngoài để bạn có thể hình dung diện mạo hoàn chỉnh của ngôi nhà khi xây xong. Họ sẽ tư vấn cho bạn thủ tục xin giấy phép xây dựng.
Mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại
2. Kế hoạch thi công
Trước khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà mơ ước, việc lên một kế hoạch thi công chi tiết là vô cùng quan trọng. Ngoài việc chuẩn bị về vật liệu, nhân công, gia chủ cũng nên quan tâm đến yếu tố phong thủy bằng cách chọn những ngày giờ tốt để động thổ, đổ mái và các công đoạn quan trọng khác.
Việc xem ngày giờ không chỉ mang ý nghĩa tâm linh mà còn giúp gia chủ có thêm động lực và sự chuẩn bị kỹ lưỡng cho từng giai đoạn thi công. Bằng cách cân nhắc khoảng thời gian giữa các công đoạn, gia chủ có thể sắp xếp công việc một cách hợp lý, đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện đúng tiến độ và mang lại nhiều may mắn cho gia đình.
3. Chọn mua đất
Việc chọn mua đất là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của gia đình. Để tìm được một mảnh đất ưng ý, bạn nên cân nhắc kỹ các yếu tố sau:
- Vị trí: Nên chọn đất ở khu vực có môi trường sống trong lành, hạ tầng tiện ích đầy đủ như điện nước, đường xá, trường học, bệnh viện... để đảm bảo cuộc sống tiện nghi.
- Pháp lý: Đất phải có sổ đỏ chính chủ hoặc giấy tờ pháp lý hợp lệ khác để tránh rủi ro khi giao dịch.
- Phong thủy: Ngoài yếu tố vị trí và pháp lý, việc xem xét yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng. Một mảnh đất hợp phong thủy sẽ mang lại nhiều may mắn và tài lộc cho gia chủ.
Việc lựa chọn một mảnh đất phù hợp không chỉ giúp bạn sở hữu một ngôi nhà như ý mà còn đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cả gia đình.
4. Lưu ý khi chọn nhà thầu
Nhà thầu xây dựng chịu trách nhiệm thực hiện công trình theo bản vẽ của kiến trúc sư đến phần hoàn thiện công trình. Lưu ý khi gọi nhà thầu, bạn nên tìm hiểu thật kỹ để lựa chọn một nhà thầu có nhiều kiến thức tổng hợp về kiến trúc và am tường về nguyện vật liệu để việc thi công ngôi nhà bạn được chất lượng và chuyên nghiệp.
Cuối cùng, đơn vị giám sát thi công công trình chịu trách nhiệm giám sát công trình, để đảm bảo công trình sẽ hoàn thiện đúng thiết kế, tiến độ, thời gian mà không phát sinh so với dự tính ban đầu.Có rất nhiều gia chủ muốn tiết kiệm chi phí thuê đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng nên tự mình trực tiếp giám sát công trình. Nhưng thông thường do thiếu kinh nghiệm về xây dựng, bạn sẽ không nhận biết được những lỗi kỹ thuật gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình.
Mặt khác, do không hiểu rõ về nguyên vật liệu phù hợp tại từng thời điểm, lại thiếu kinh nghiệm chuyên môn để đánh giá nên thường xảy ra những trường hợp phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Điều đó vừa làm cho bạn mất nhiều thời gian, tiền bạc và công sức mà hiệu quả công trình lại không đạt chuẩn chất lượng.
Chúng tôi vừa chia sẽ một số việc cần làm trước khi xây nhà. Chúc bạn sớm có được một ngôi nhà đẹp và như ý.
Nếu quý khách cần tư vấn thiết kế thi công xây dựng, liên hệ ngay Quân Nguyễn