Bạn đang tìm kiếm dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà tại Đà Nẵng với mức chi phí hợp lý và chất lượng đảm bảo? Việc cải tạo, sửa chữa nhà không chỉ giúp không gian sống trở nên hiện đại, tiện nghi hơn mà còn góp phần gia tăng giá trị ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình là một thách thức không nhỏ. Hãy cùng chúng tôi khám phá báo giá cải tạo, sửa chữa nhà tại Đà Nẵng, giúp bạn tối ưu hóa ngân sách mà vẫn đạt được kết quả mong muốn.
Các trường hợp khi cải tạo, sửa nhà ở Đà Nẵng
Khi sở hữu một ngôi nhà tại Đà Nẵng, việc sửa chữa và cải tạo là điều cần thiết để duy trì không gian sống thoải mái, an toàn và hiện đại. Dưới đây là một số trường hợp bạn nên xem xét sửa chữa, cải tạo nhà:
Công trình bị xuống cấp, hư hỏng
Sau nhiều năm sử dụng, các công trình như mái nhà, tường, sàn hay hệ thống điện, nước có thể bị xuống cấp, hư hỏng. Đặc biệt tại Đà Nẵng, khí hậu nhiệt đới gió mùa có thể gây ra hiện tượng nứt tường, thấm dột hoặc gỉ sét, đòi hỏi bạn phải sửa chữa ngay để tránh tình trạng hư hỏng lan rộng và ảnh hưởng đến sự an toàn của gia đình.
Cải tạo không gian để tăng tính thẩm mỹ
Sau một thời gian dài, kiến trúc và thiết kế nội thất có thể trở nên lỗi thời. Việc cải tạo nhà sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên đẹp mắt, hiện đại hơn và phù hợp với xu hướng mới. Các hạng mục cải tạo này có thể bao gồm nâng cấp nội thất, thay đổi màu sơn, lắp đặt các thiết bị hiện đại hoặc cải tạo các phòng chức năng như phòng khách, bếp hay phòng tắm.
Tối ưu hóa công năng sử dụng
Nhiều ngôi nhà, đặc biệt là các căn hộ cũ, không tận dụng tối đa không gian sống. Việc sửa chữa, cải tạo có thể giúp bạn tối ưu hóa công năng sử dụng như mở rộng phòng, cải tạo không gian bếp, thay đổi vị trí các phòng hoặc thậm chí nâng tầng. Đây là một giải pháp lý tưởng cho những gia đình muốn có thêm không gian sống thoải mái.
Cải tạo để tăng giá trị bất động sản
Nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê nhà trong tương lai, cải tạo sẽ giúp nâng cao giá trị ngôi nhà. Những công trình cải tạo nhỏ như thay mới cửa sổ, cải thiện hệ thống ánh sáng hay nâng cấp khu vực sân vườn có thể mang lại lợi ích lâu dài khi bạn muốn giao dịch bất động sản.
Sửa chữa sau thiên tai hoặc sự cố
Đà Nẵng là khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi các hiện tượng thiên tai như bão, lũ, hay động đất. Các công trình bị hư hỏng sau những sự kiện này cần phải được sửa chữa ngay để đảm bảo sự an toàn cho gia đình và tránh gây thiệt hại thêm. Việc sửa chữa nhà sau thiên tai còn giúp ngôi nhà trở nên chắc chắn và bền vững hơn.
Lưu ý khi cải tạo, sửa chữa nhà Đà Nẵng
Cải tạo, sửa chữa nhà là một công việc không hề đơn giản. Để quá trình này diễn ra hiệu quả, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí, bạn cần phải nắm vững một số lưu ý quan trọng. Cùng Quân Nguyễn khám phá 5 yếu tố cần lưu ý để việc sửa sang nhà cửa tại Đà Nẵng trở nên thuận lợi và đạt được kết quả như mong muốn.
Xác định mục đích và vị trí cần sửa chữa
Việc xác định rõ mục đích và khu vực cần sửa chữa là bước đầu tiên vô cùng quan trọng trong kế hoạch cải tạo nhà. Bạn cần biết mình muốn cải tạo khu vực nào, như phòng khách, bếp hay phòng ngủ, và mục đích sử dụng của từng không gian. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thiết kế và ngân sách cho từng hạng mục sửa chữa.
Dự tính kinh phí và thời gian cải tạo
Chi phí là yếu tố quyết định trong mỗi dự án cải tạo. Trước khi bắt tay vào sửa chữa, bạn cần có một kế hoạch tài chính rõ ràng. Thương lượng với các kiến trúc sư hoặc nhà thầu để có được một ước tính chi phí tổng thể. Đồng thời, bạn cũng nên xác định rõ thời gian hoàn thành để dễ dàng kiểm soát tiến độ thi công và tránh tình trạng kéo dài quá lâu.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Một trong những yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng công trình là lựa chọn đúng đơn vị thi công. Hãy ưu tiên các công ty sửa chữa nhà uy tín tại Đà Nẵng như Quân Nguyễn, nơi có đội ngũ kiến trúc sư và nhân công giàu kinh nghiệm, tận tâm và quy trình giám sát chặt chẽ.
Việc chọn đơn vị thi công trọn gói không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, mà còn dễ dàng liên hệ để giải quyết các vấn đề phát sinh hoặc bảo hành sau thi công.
Xin giấy phép xây dựng khi cần thiết
Một sai lầm phổ biến là nhiều người cho rằng cải tạo nhà không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, nếu công trình cải tạo của bạn có sự thay đổi lớn về kết cấu, hoặc nới rộng diện tích, bạn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng. Nếu chỉ sửa chữa nhẹ mà không thay đổi kết cấu, bạn không cần xin phép. Đảm bảo tuân thủ quy định pháp lý sẽ giúp bạn tránh các rắc rối về sau.
Chú ý đến yếu tố phong thủy
Đây là một yếu tố không thể bỏ qua khi sửa nhà, vì một ngôi nhà hợp phong thủy sẽ mang lại vận may và tài lộc cho gia chủ. Bạn nên tìm hiểu kỹ về các yếu tố phong thủy trước khi quyết định thay đổi thiết kế. Hãy cùng các kiến trúc sư thảo luận để đưa ra những điều chỉnh hợp lý, đảm bảo ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn mang lại sự thịnh vượng cho gia đình.
Bảng báo giá cải tạo, sửa chữa nhà Đà Nẵng
Nếu bạn đang có kế hoạch cải tạo, sửa chữa nhà tại Đà Nẵng và muốn dự tính chi phí. Bảng báo giá dưới đây sẽ giúp bạn nắm bắt được mức giá tham khảo cho các hạng mục công việc phổ biến. Dựa trên diện tích, loại công việc và vật liệu thi công, giá cả có thể thay đổi, nhưng thông qua bảng báo giá này, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về chi phí cần thiết để thực hiện việc cải tạo, sửa chữa nhà cửa một cách hiệu quả và hợp lý.
Bảng giá phần đập phá và tháo dỡ
|
HẠNG MỤC |
ĐVT |
NHÂN CÔNG |
|
Đập phá bê tông |
m2 |
500.000 |
|
Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 |
m2 |
150.000 |
|
Đục gạch nền cũ |
m2 |
50.000 |
|
Đục gạch ốp tường |
m2 |
60.000 |
|
Tháo dỡ mái ngói |
m2 |
70.000 |
|
Dóc tường nhà vệ sinh |
m2 |
60.000 |
|
Dóc tường nhà cũ |
m2 |
50.000 |
|
Tháo dỡ mái tôn |
m2 |
40.000 |
|
Đào đất |
m3 |
250.000 |
|
Nâng nền |
m2 |
70.000 |
Báo giá phần đổ dầm và xây tường
|
HẠNG MỤC |
ĐVT |
NHÂN CÔNG |
|
Bê tông lót móng đá 4*6 |
m3 |
430.000 |
|
Bê tông nền đá 1*2 mác 200 |
m3 |
450.000 |
|
Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 |
m3 |
1.500.000 |
|
Ván khuôn |
m2 |
105.000 |
|
Thép |
kg |
9.000 |
|
Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông cốt thép, xây trát hoàn thiện cầu thang |
m2 |
1.450.000 |
|
Xây tường 110mm gạch ống |
m2 |
85.000 |
|
Xây tường 220mm gạch ống |
m2 |
160.000 |
|
Xây tường 110mm gạch đặc |
m2 |
90.000 |
|
Xây tường 220mm gạch đặc |
m2 |
180.000 |
|
Trát tường (trong nhà) |
m2 |
75.000 |
|
Trát tường (ngoài nhà) |
m2 |
90.000 |
Báo giá phần cán nền và ốp lát gạch
|
HẠNG MỤC |
ĐVT |
NHÂN CÔNG |
|
Nhân công Láng nền ( Cán vữa nền nhà) độ dày 2 – 4 cm |
m2 |
42.000 |
|
Nhân Láng nền ( Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm |
m2 |
60.000 |
|
Nhân công lát gạch |
m2 |
95.000 |
|
Nhân công ốp gạch tường, nhà vệ sinh |
m2 |
85.000 |
Báo giá phần lợp mái nhà
|
HẠNG MỤC |
ĐVT |
NHÂN CÔNG |
|
Lợp mái ngói |
m2 |
145.000 |
|
Lợp mái tôn |
m2 |
50.000 |
Báo giá phần thi công điện nước
|
HẠNG MỤC |
ĐVT |
NHÂN CÔNG |
|
Nhân công thi công điện |
m2 sàn |
100.000 |
|
Nhân công thi công điện nước phòng bếp |
Phòng |
800.000 |
|
Nhân công thi công nước phòng vệ sinh |
Phòng |
2.000.000 |
Báo giá phần thi công sơn bả
|
HẠNG MỤC |
ĐVT |
NHÂN CÔNG |
|
Sơn nội thất trong nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) |
m2 tường |
15.000 |
|
Sơn ngoại thất ngoài nhà ( 1 lớp lót, 2 lớp phủ) |
m2 tường |
20.000 |
|
Nếu bả Matit xong sơn 2 lớp |
m2 tường |
37.000 |
Báo giá phần thi công trần thạch cao
|
HẠNG MỤC |
ĐVT |
VẬT TƯ+NHÂN CÔNG |
|
|
Trần thả khung xương Hà Nội |
m2 |
140.000 – 145.000 |
|
|
Trần thả khung xương Vĩnh Tường |
m2 |
150.000 – 155.000 |
|
|
Trần chìm khung xương Hà Nội |
m2 |
120.000 – 125.000 |
|
|
Trần chìm khung xương Vĩnh Tường |
m2 |
140.000 – 145.000 |
|
|
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan |
m2 |
175.000 – 185.000 |
|
|
Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 |
185.000 – 195.000 |
|
|
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan |
m2 |
215.000 – 225.000 |
|
|
Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan |
m2 |
235.000 – 255.000 |
|
Lưu ý: Những bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy vào tình trạng công trình, yêu cầu cụ thể của khách hàng, cũng như vật liệu và phương pháp thi công được lựa chọn. Để có báo giá chính xác và chi tiết, bạn nên yêu cầu đơn vị thi công khảo sát trực tiếp công trình và cung cấp ước tính chi phí cụ thể.
Đơn vị cải tạo và sửa chữa nhà trọn gói uy tín Đà Nẵng Quân Nguyễn
Với hơn nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng và sửa chữa, Thiết kế và xây dựng Quân Nguyễn tự hào là đơn vị thi công chuyên nghiệp tại Đà Nẵng, chuyên cung cấp các dịch vụ sửa chữa và cải tạo căn hộ chung cư chất lượng cao. Chúng tôi không chỉ là đơn vị thi công, mà còn là đối tác đáng tin cậy của rất nhiều khách hàng trong khu vực, mang đến giải pháp tối ưu và sự hài lòng tuyệt đối.
Chúng tôi hiểu rằng mỗi không gian sống đều có những câu chuyện riêng và nhu cầu riêng. Vì vậy, sứ mệnh của Quân Nguyễn là biến những ý tưởng, khát vọng của bạn về một tổ ấm lý tưởng thành hiện thực.
Bằng sự chuyên nghiệp, sáng tạo và tận tâm, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp thiết kế và thi công tối ưu nhất, từ việc tư vấn thiết kế, lựa chọn vật liệu phù hợp, đến việc thực hiện công việc một cách chính xác và hoàn hảo nhất.
Quân Nguyễn cam kết sử dụng các vật liệu, thiết bị chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng và đáp ứng tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối. Với phương châm "khách hàng là trên hết", chúng tôi không chỉ hoàn thành công việc mà còn luôn làm hài lòng khách hàng bằng sự tận tâm và trách nhiệm cao nhất.
- Trụ sở công ty: K87 - H170/05 Hoàng Văn Thái - Liên Chiểu , Đà Nẵng
- Văn Phòng làm việc: Cuối đường Đồng Trí 7, Giáp Đồng Trí 8, Liên Chiểu, Đà Nẵng
- Phone: 0945.236.238
- Email: Quannguyenbuild@gmail.com
- Website: quannguyen.vn
